Estimation théorique
Rue Séverine,60350 Pierrefonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Séverine,60350-Pierrefonds indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attichy (60025), comprenant 1934 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attichy (60025), comprenant 1934 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 2 | RUE DU BOIS D HAUCOURT | 4 | 117 | 185 | 97500€ | 833€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DU BOIS D HAUCOURT | 7 | 140 | 500 | 330000€ | 2357€ |
2020-11-30 | 14 | SEN DU DIABLE | 5 | 90 | 903 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-25 | 28 | RUE DU BEAUDON | 2 | 60 | 249 | 173000€ | 2883€ |
2021-06-09 | 8 | CHE DE LA FORET | 5 | 92 | 73 | 155000€ | 1685€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DE LA FORET | 4 | 70 | 214 | 133000€ | 1900€ |
2022-09-01 | 26 | RUE DU BEAUDON | 9 | 208 | 310 | 848000€ | 4077€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DU PARC | 2 | 70 | 380 | 210000€ | 3000€ |
2022-04-01 | 21 | RUE DU PARC | 3 | 35 | 367 | 205000€ | 5857€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DU BEAUDON | 3 | 77 | 86 | 190000€ | 2468€ |
2023-03-06 | 15 | RUE SOEUR AURELIE | 2 | 46 | 281 | 60000€ | 1304€ |
2021-07-06 | 21 | RUE SOEUR AURELIE | 4 | 69 | 793 | 178250€ | 2583€ |
2021-04-30 | 8 | AV DU ROCHER | 8 | 233 | 1355 | 577150€ | 2477€ |
2022-02-17 | 27 | RUE SOEUR AURELIE | 9 | 186 | 874 | 458900€ | 2467€ |
2021-04-30 | 4 | RUE JULES MICHELET | 1 | 48 | 84 | 92500€ | 1927€ |
2022-07-01 | 4 | RUE JULES MICHELET | 1 | 48 | 84 | 146000€ | 3042€ |
2022-01-19 | 4 | SEN DE LA FONTAINE VANNIERE | 3 | 119 | 178 | 220000€ | 1849€ |
2020-03-30 | 12 | RUE DU BOIS D HAUCOURT | 5 | 138 | 484 | 275000€ | 1993€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DU BOURG | 4 | 138 | 830 | 282000€ | 2043€ |
2021-10-21 | 1 | RUE COURTIL MAINE | 2 | 58 | 0 | 145000€ | 2500€ |
2021-07-31 | 2 | RUE COURTIL MAINE | 4 | 103 | 67 | 210000€ | 2039€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU PARC | 3 | 100 | 306 | 368000€ | 3680€ |
2019-12-17 | 0 | RUE SOEUR AURELIE | 4 | 145 | 1000 | 317000€ | 2186€ |
2020-02-03 | 2 | RUE COURTIL MAINE | 5 | 136 | 105 | 204000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 5 | RUE COURTIL MAINE | 2 | 78 | 76 | 178000€ | 2282€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DU BOIS D HAUCOURT | 4 | 80 | 505 | 168000€ | 2100€ |
2022-09-28 | 5 | SEN DE LA FONTAINE VANNIERE | 1 | 87 | 242 | 178000€ | 2046€ |
2022-03-11 | 39 | RUE SOEUR AURELIE | 4 | 132 | 1001 | 401500€ | 3042€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 121 | 897 | 140000€ | 1157€ |
2021-08-05 | 458 | BOIS D HAUCOURT | 6 | 136 | 328 | 315000€ | 2316€ |
2020-02-21 | 5 | RUE MELAINE | 3 | 64 | 528 | 104000€ | 1625€ |
2020-01-31 | 37 | RUE DU BOIS D HAUCOURT | 5 | 80 | 860 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-13 | 39 | RUE DU BOIS D HAUCOURT | 4 | 160 | 336 | 480000€ | 3000€ |
2020-06-18 | 17 | RUE CLEMENT BAYARD | 6 | 148 | 230 | 220000€ | 1486€ |
2022-03-16 | 19 | RUE CLEMENT BAYARD | 9 | 106 | 164 | 155000€ | 1462€ |
2020-01-17 | 1 | SEN DE LA SAUTELLE | 5 | 115 | 335 | 198000€ | 1722€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 630 | 320000€ | 4267€ |
2020-08-07 | 8 | CHE DE LA PLAINE | 7 | 269 | 1000 | 600000€ | 2230€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU MONT BERNY | 4 | 115 | 753 | 189000€ | 1643€ |
2020-07-23 | 1 | RUE NOTRE DAME | 6 | 90 | 110 | 245000€ | 2722€ |
2020-06-26 | 4 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 320 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-09 | 5 | RUE JOSEPH ADOLPHE CHAURET | 4 | 97 | 680 | 327800€ | 3379€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU VIVERET | 5 | 219 | 746 | 512700€ | 2341€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 1 | 32 | 109 | 105000€ | 3281€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 93 | 436 | 243000€ | 2613€ |
2022-12-09 | 12 | RUE JOSEPH ADOLPHE CHAURET | 5 | 119 | 512 | 291500€ | 2450€ |
2023-03-27 | 46 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 86 | 97 | 147000€ | 1709€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 114 | 527 | 269500€ | 2364€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 4 | 110 | 215 | 383000€ | 3482€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DU MONT BERNY | 2 | 63 | 431 | 361000€ | 5730€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 130 | 282 | 230000€ | 1769€ |
2022-12-23 | 64 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 3 | 45 | 38 | 110000€ | 2444€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU JEU D ARC | 6 | 127 | 178 | 187000€ | 1472€ |
2019-05-27 | 23 | RUE DU MONT BERNY | 5 | 120 | 783 | 250000€ | 2083€ |
2023-02-22 | 18 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 151 | 205 | 502500€ | 3328€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 126 | 487 | 360500€ | 2861€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 162 | 152 | 200000€ | 1235€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 162 | 152 | 259300€ | 1601€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DU MONT BERNY | 7 | 82 | 261 | 216900€ | 2645€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DU MONT BERNY | 7 | 116 | 238 | 252000€ | 2172€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 2 | 34 | 27 | 98000€ | 2882€ |
2020-10-29 | 0 | RUE JOSEPH ADOLPHE CHAURET | 5 | 127 | 359 | 315000€ | 2480€ |
2022-12-06 | 0 | RUE JOSEPH ADOLPHE CHAURET | 5 | 127 | 359 | 393800€ | 3101€ |
2022-11-15 | 67 | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 146 | 989 | 420000€ | 2877€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DE FONTENOY | 4 | 130 | 620 | 268500€ | 2065€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 110 | 185 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DU MARTREUIL | 7 | 176 | 1836 | 470000€ | 2670€ |
2022-03-10 | 3 | DOM DU BOIS D HAUCOURT | 11 | 392 | 230 | 1458500€ | 3721€ |
2020-01-27 | 32 | RUE DU MARTREUIL | 5 | 130 | 189 | 216000€ | 1662€ |
2020-05-14 | 21 | RUE DE FONTENOY | 3 | 62 | 255 | 187000€ | 3016€ |
2020-12-17 | 9 | RUE PISSELOTTE | 4 | 130 | 597 | 250000€ | 1923€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE FONTENOY | 2 | 28 | 40 | 110000€ | 3929€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DE FONTENOY | 3 | 70 | 110 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-06 | 11 | RUE PISSELOTTE | 7 | 100 | 517 | 227000€ | 2270€ |
2023-03-31 | 35 | RUE DE FONTENOY | 1 | 50 | 92 | 170000€ | 3400€ |
2020-11-13 | 37 | RUE JOSEPH ADOLPHE CHAURET | 6 | 97 | 171 | 180000€ | 1856€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DU MONT BERNY | 2 | 35 | 544 | 240000€ | 6857€ |
2019-12-12 | 43 | RUE DE FONTENOY | 4 | 64 | 604 | 240000€ | 3750€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES CARRIERES | 5 | 78 | 534 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-26 | 13 | RUE DE MORIENVAL | 5 | 110 | 211 | 190000€ | 1727€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DE MORIENVAL | 4 | 75 | 83 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE MORIENVAL | 4 | 158 | 80 | 212000€ | 1342€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DE MORIENVAL | 2 | 52 | 330 | 54200€ | 1042€ |
2022-10-14 | 39 | RUE DE MORIENVAL | 5 | 141 | 243 | 257000€ | 1823€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE TOUT VENT | 5 | 116 | 761 | 310000€ | 2672€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 669 | 195000€ | 2786€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 580 | 50000€ | 1563€ |
2020-07-13 | 55 | RUE DE MORIENVAL | 3 | 99 | 475 | 210000€ | 2121€ |
2021-07-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 418 | 125800€ | 1700€ |
2021-05-21 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 30 | 110000€ | 1325€ |
2023-04-14 | 57 | RUE DE MORIENVAL | 5 | 90 | 697 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 4 | CHEM DU DIABLE | 4 | 149 | 215 | 247500€ | 1661€ |
2019-06-14 | 39 | RUE DE TOUT VENT | 4 | 125 | 640 | 190000€ | 1520€ |
2023-06-16 | 6 | CHEM DU DIABLE | 4 | 150 | 421 | 302000€ | 2013€ |
2020-12-22 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 351 | 182000€ | 1400€ |
2023-03-24 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 351 | 195700€ | 1505€ |
2019-05-29 | 15 | GR GRANDE RUE | 1 | 63 | 470 | 135000€ | 2143€ |
2021-08-10 | 7 | SEN DU FOUR D EN HAUT | 3 | 63 | 30 | 185000€ | 2937€ |
2022-07-12 | 568 | PALESNE | 5 | 170 | 350 | 267000€ | 1571€ |
2019-12-09 | 1 | RTE DE CHELLES | 4 | 155 | 938 | 125000€ | 806€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DE L ESCADRON DE GIRONDE | 5 | 144 | 846 | 125000€ | 868€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 563 | 175000€ | 1699€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 434 | 162000€ | 2492€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DU TROU A LOUP | 5 | 114 | 500 | 212000€ | 1860€ |
2022-03-05 | 2 | RUE DU MONT BERNY | 5 | 89 | 534 | 150000€ | 1685€ |
2019-06-15 | 17 | RUE DU TROU A LOUP | 5 | 166 | 1320 | 93683.7€ | 564€ |
2022-04-12 | 366 | RUE DE NEUFFONTAINES | 4 | 96 | 500 | 356000€ | 3708€ |
2022-03-29 | 278 | RUE DE NEUFFONTAINES | 5 | 136 | 1000 | 355000€ | 2610€ |
2022-04-20 | 254 | RUE DE NEUFFONTAINES | 4 | 165 | 1000 | 315700€ | 1913€ |
2021-02-05 | 202 | RUE DE NEUFFONTAINES | 5 | 145 | 500 | 352050€ | 2428€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DU BOIS | 3 | 61 | 341 | 232000€ | 3803€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DU FERTIN | 2 | 42 | 306 | 107500€ | 2560€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DU BOIS | 2 | 62 | 257 | 115000€ | 1855€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DU BOIS | 3 | 67 | 577 | 165000€ | 2463€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 100 | 286 | 228000€ | 2280€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 85 | 450 | 205000€ | 2412€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DES VIGNES MADAME | 4 | 100 | 2626 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-28 | 1 | RES ST NICOLAS DE COURS | 10 | 270 | 0 | 640385€ | 2372€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU MOULIN | 7 | 250 | 605 | 220000€ | 880€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DU MESNIL | 6 | 143 | 500 | 240000€ | 1678€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 774 | 187000€ | 1889€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DE LA PIERRETTE | 3 | 113 | 327 | 300000€ | 2655€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU MESNIL | 5 | 91 | 290 | 110000€ | 1209€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 126 | 929 | 205000€ | 1627€ |
2021-06-04 | 2 | RUE SAINT ELOI | 4 | 66 | 191 | 136000€ | 2061€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 268 | 207000€ | 1865€ |
2019-07-27 | 7 | RUE DE GENANCOURT | 4 | 130 | 1633 | 590000€ | 4538€ |
2021-03-31 | 509 | RUE DU MESNIL | 2 | 65 | 827 | 243500€ | 3746€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DU BOULLOIRE | 4 | 132 | 255 | 243000€ | 1841€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CASCADES | 5 | 113 | 319 | 362500€ | 3208€ |
2021-02-25 | 460 | LA RUE DES BOIS OU L ORIVA | 6 | 142 | 967 | 282400€ | 1989€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 140 | 1344 | 349150€ | 2494€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LA TOUR | 6 | 196 | 660 | 100000€ | 510€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA TOUR | 6 | 196 | 660 | 400000€ | 2041€ |
2021-06-23 | 470 | RUE DES BOIS | 1 | 33 | 99 | 51000€ | 1545€ |
2020-10-20 | 110 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 140 | 743 | 240000€ | 1714€ |
2023-05-11 | 470 | RUE DES BOIS | 5 | 101 | 331 | 170000€ | 1683€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DE LA TOUR | 4 | 74 | 827 | 117000€ | 1581€ |
2020-08-06 | 66 | RUE DES CASCADES | 1 | 38 | 635 | 203000€ | 5342€ |
2019-05-22 | 14 | RUE DE PIERREFONDS | 6 | 129 | 874 | 233000€ | 1806€ |
2021-01-19 | 22 | RUE DU MESNIL | 2 | 49 | 455 | 42000€ | 857€ |
2019-12-06 | 264 | RUE DES BOIS | 3 | 70 | 752 | 242450€ | 3464€ |
2021-02-20 | 24 | RUE DU MESNIL | 6 | 97 | 568 | 179000€ | 1845€ |
2020-02-17 | 64 | RUE DES CASCADES | 3 | 60 | 562 | 66000€ | 1100€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES BOIS | 8 | 397 | 4851 | 417240€ | 1051€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU MESNIL | 4 | 140 | 209 | 252000€ | 1800€ |
2020-10-02 | 12 | CHE DU RU | 3 | 80 | 962 | 253000€ | 3163€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DE PIERREFONDS | 5 | 138 | 396 | 332680€ | 2411€ |
2020-10-28 | 56 | RUE DES CASCADES | 5 | 129 | 284 | 244000€ | 1891€ |
2021-11-24 | 6 | RES DE LA GARE | 5 | 112 | 6952 | 200000€ | 1786€ |